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RB Immobilien – TOP-Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 PKW-Stellplätzen und Gartenanteil in Kirchheimbolanden.

67292 Kirchheimbolanden, Kupferbergstraße 62
195.000€

Beschreibung

Lagebeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis in der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden. Sie setzt sich aus der Stadt Kirchheimbolanden und 15 weiteren Ortsgemeinden zusammen. Kirchheimbolanden hat derzeit ca. 7.800 Einwohner und die gesamte Verbandsgemeinde kommt auf ca. 19.300 Einwohner. Im Südosten grenzt das Siedlungsgebiet Kupferberg direkt an die Kernstadt an. Ansonsten ist der Stadtteil größtenteils von Wald umgeben. In der idyllischen, Landschaft kann man die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen.

Kirchheimbolanden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für seine Bürger und Besucher.
Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, von Kindergärten/grippen, Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium,  einem Erlebnis-Hallenschwimmbad, Sportanlagen und Jugendfreizeiteinrichtungen. Für die Berufstätigen gibt es gute, wohnortnahe Arbeitsplätze: Gewerbeansiedlungen, Handel und Dienstleistungen in den unterschiedlichsten Bereichen bieten viele und vielfältige Stellenangebote. Es gibt ein sehr gutes Gesundheitswesen mit mehreren Ärzten, Fachärzten, Zahnärzte, Apotheken, Heilpraktiker, Massage und Physiotherapie, Sozialstationen und vielfältige Seniorenveranstaltungen und Einrichtungen.

Touristen finden hier zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Kirchheimbolanden, auch gerne die “Kleine Residenz” genannt, liegt am Fuße des Naturparks Donnersberg. Die Stadt ist geprägt durch ihren mittelalterlichen Stadtkern mit imposanten Resten, wie Stadtmauer, Türmen und Wehrgängen. Vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Paulskirche mit Mozartorgel, Stadtmauer – teilweise begehbar, Hochzeitszimmer, Schlossgarten, Museum im Stadtpalais, Hallenbad, herrliche Rundwanderwege, Sportanlagen. Hotels, Ferienhäuser und eine gepflegte und leistungsfähige Gastronomie laden ein.

Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Kaiserslautern, liegt Kirchheimbolanden zentral mit einer guten Anbindung an die Autobahn A63 (eigene Abfahrt) und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde Kirchheimbolanden hat einen eigenen Bahnhof, mehrere Stadtbuslinien und ist an das VRN-Netz des Verkehrsverbund-Rhein-Neckar angebunden.

Objektbeschreibung:

Dieses in einer ruhigen Gegend liegende massive Mehrfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 933 m² im Jahre 1993 erbaut und besteht aus 5 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² der angebotenen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung im Untergeschoss (Hangbebauung), verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Windfang, Badezimmer und zwei Abstellkammern. Im Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und dem Kinderzimmer ist ein Echtholz-Parkett-Fußboden verlegt. Die Küche, der Flur mit Windfang und das Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet.
Auf gleicher Ebene wie die Wohnung befindet sich der gemeinsame Hauswirtschaftsraum.

In dem dazugehörigen Gartenanteil mit südöstlicher Ausrichtung, können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Der Garten ist überwiegend mit Rasenflächen bewachsen und rundum mit Sträuchern, Blumen und Solitären bepflanzt. Die Benutzung des Gartens/Terrasse ist über Sondernutzungsrechte geregelt.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze (welche sich auf dem Grundstück befinden) und das
ca. 5 m² große Gartenhaus.

Im Kaufpreis sind die Kfz-Stellplätze, das Gartenhaus, die Einbauküche, sowie der Gartenanteil/Terrasse (mit Sondernutzungsrecht) enthalten.

Die Wohnanlage verfügt über Rücklagen, welche durch eine Hausverwaltung verwaltet werden.
Das Hausgeld beträgt 154,-€ mtl. Die Kosten für die Heizung sind sehr gering und haben sich im letzten Abrechnungszeitraum bei ca. 62,-€ mtl. bewegt.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf…

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten:

  • Echtholz-Parkett-Fußböden
  • Eigene Gas-Therme und Warmwasserspeicher (WWSP erneuert 2019)
  • Bad mit ebenerdig großer verglaster Dusche (Bad 2016 komplett erneuert)
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Gartenanteil/Terrasse mit Sondernutzungsrecht
  • Gartengeräte/Abstellhaus
  • Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftlich)
  • Hausmeisterservice
  • Rücklagen

Die Beheizung erfolgt über die eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher von 150 Liter.

Sonstiges:

Energieausweis Daten:
Ausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103,10 kwh/(m²*a)
Kategorie: D
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Ausstellungsdatum: 06.03.2019
Gültigkeitsdatum bis: 05.03.2029

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 14, 2019 um 1:16 pm

  • Objekt-ID: 9714
  • Preis: 195.000€
  • Grösse 92 m²
  • Grundstücksfläche: 933 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1993
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Status der Unterkunft: Kaufen

Weitere Details

  • Stockwerk: Untergeschoss (Hangbebauung)
  • Anzahl der Stockwerke: 3
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 5
  • KFZ-Stellplatz: 2
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Anschrift: Kupferbergstraße 62
  • Stadt: Kirchheimbolanden
  • PLZ: 67292 Kirchheimbolanden
  • Umgebung: Rheinland-Pfalz
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss

Kontaktinformationen

Roland Beutel
Roland Beutel
06734 / 962310

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