RB Immobilien – gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und Ladenlokal und optionalem Gartengrundstück in Armsheim

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Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ladenlokal, liegt in der Ortsgemeinde Armsheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort befindet sich im wunderschönen Rheinhessen, in der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Die heutige Ortsgemeinde Armsheim – eingebettet in das Rheinhessische Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen – wurde im Rahmen der Verwaltungsreform von 1969 aus den früher selbstständigen Gemeinden Armsheim und Schimsheim gebildet. In der idyllischen rheinhessischen Landschaft kann man die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen.

Armsheim ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern mit guter Infrastruktur für seine Bürger und Besucher. Das Ortsbild wird durch die im 15. Jahrhundert erbaute ehemalige Wallfahrtskirche beherrscht. Der 72 Meter hohe Glockenturm, der heutigen evangelischen Kirche, zählt zu den schönsten gotischen Dorfkirchen Rheinhessens. Sehenswerte alte Bausubstanzen und Baudenkmäler prägen den Ortskern von Armsheim.

Armsheim ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Es bestehen Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Alzey und Worms. Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Bingen, liegt Armsheim zentral mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar.

In den letzten Jahren wurden mehrere Baugebiete erschlossen, sodass mit Recht von einer aufstrebenden Gemeinde gesprochen werden kann. Die Infrastruktur ist gut: zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großes Sportgelände mit Tennisplätzen und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenso vorhanden wie Zahnarzt, Tierarzt, Poststelle, Handwerksbetriebe und Geschäfte. Die moderne Wiesbachtalhalle bietet 500 Personen Platz und wird von der Gemeinde, aber auch von den vielen örtlichen Vereinen, rege für Veranstaltungen genutzt. Armsheim unterhält seit 1988 eine Partnerschaft zur lothringischen Stadt Fleville-devant-Nancy.

Sonstiges:

Energieausweis:

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.