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RB Immobilien – Stilvolles u. gepflegtes Einfamilienhaus in Wöllstein, 5 Zimmer, große Garage, schöner Garten, in verkehrsgünstiger Lage.

  • VERKAUFT
55597 Wöllstein
  • Einfamilienhaus
  • Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 168,5
  • 1996
  • Baujahr

Überischt

Immobilien ID: 4843
  • Einfamilienhaus
  • Typ
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 168,5
  • 1996
  • Baujahr

Beschreibung

Standortbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus liegt  in der Ortsgemeinde Wöllstein  in Rheinland-Pfalz. Der Ort befindet sich im wunderschönen Rheinhessen und ist Sitz der Verbandsgemeinde Wöllstein. In der idyllischen rheinhessischen Landschaft kann man die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen.
Wöllstein ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 4.450 Einwohnern und einem sehr guten Angebot und einer guten Infrastruktur für seine Bürger und Besucher.

Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum von Kindergarten/grippe, Grundschule bis Realschule plus, einem Freibad, Sportanlagen und Jugendtreff. Für die Berufstätigen gibt es gute wohnortnahe Arbeitsplätze: Gewerbeansiedlungen, Handel und Dienstleistungen in den unterschiedlichsten Bereichen bieten viele und vielfältige Stellenangebote.

Es gibt ein sehr gutes Gesundheitswesen mit mehreren Allgemeinmedizinern,  Internist, Kinderarzt, Zahnärzte, Ergotherapie, Heilpraktiker, Logopädie, Massage und Physiotherapie, eine Sozialstation und vielfältige Seniorenveranstaltungen. Ein Pflegeheim mit 48 Pflegeplätzen rundet das Angebot seit 2013 ab. Für die Tiere ist auch eine Tierarztpraxis am Ort.
Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Bingen, liegt Wöllstein zentral mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde Wöllstein ist an das ÖPNV-Netz des Rhein-Nahe Nahverkehrsverbund (RNN) angebunden.

Objektbeschreibung:

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN,

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Sonstiges:

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs am 22.10.2018 erstellt.
Die Heizungsart ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 115,0 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Energieausweis Daten:
Ausweis-Typ:Bedarfsausweis
Kategorie:D
Energieverbrauch:115,0 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:ja
Befeuerung:Gas
Baujahr Heizung:1996

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIENSERVICE:

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Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Details

Aktualisiert am März 30, 2021 beim 12:59 pm
  • Immobilien ID: 4843
  • Preis: VERKAUFT
  • Immobilien Größe: 168,5 m²
  • Land Area: 483 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Garagengröße: Großraum mit Satteldach
  • Baujahr: 1996
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Zusätzliche Details

  • Gäste-Bad: 1
  • Anzahl der Stockwerke: 2
  • Nutzfläche: ca. 36,5 m²
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
  • zusätzliches WC : in der Garage
  • Stadt Wöllstein
  • Postleitzahl 55597
  • Bundesland Rheinland-Pfalz

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