RB Immobilien – Repräsentative Eigentumswohnung in Top Lage von Mainz

Lagebeschreibung:

Das 21-stöckige Hochhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Münsterplatz.

Dennoch ist die Ausrichtung der Wohnung vollkommen ruhig, da Sie hier nichts vom Straßenlärm und dem Treiben der Stadt mitbekommen.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Bahn, erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Ebenso den Dom mit seinen wunderschönen Plätzen, sowie die Altstadt und das kulturelle Leben der Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Ein Auto wird hier überflüssig.

Objektbeschreibung:

Über den Aufzug gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Sie betreten die in 2009 grundsanierte 1,5 Zimmer Wohnung, mit ca. 55 m² Wohnfläche. Hier gelangen Sie in eine kleine Garderobe und rechts in den Flur mit Nische, die für einen 2,50 m großen Kleiderschrank Platz bietet.

Gegenüber der Nische kommen Sie in das innen liegende, deckenhoch geflieste Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Dusche wurde vor zwei Jahren mit Glas-Spritzwänden erneuert.

Der Flur führt nun in den Küchenbereich, welcher derzeit mit einer Einbauküche in L-Form und mit allen wesentlichen Elektrogeräten, einschließlich Waschmaschine ausgestattet ist.

Der Wohn-Schlafbereich wurde in Trockenbauweise getrennt.

Die Wohnung ist komplett mit spanischen Fliesen ausgelegt. Ausreichend Steckdosen sind vorhanden. Die Wände wurden im Zuge der Sanierung gespachtelt, geschliffen und mit Wandfarbe gestrichen.

Der Balkon, erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Ihnen einen Ausblick in den Atrium-Innenhof, was Ihnen absolute Ruhe bietet, obwohl Sie sich im Zentrum der Stadt befinden.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Zur Wohneinheit gehört ein kleiner Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage befindet. Ebenso ein Waschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Wäschetrocknern.

Auch befindet sich auf dieser Etage ein Müllschlucker.

Das Hausgeld beträgt derzeit 380,- € monatlich.

Ob als Eigennutzer, oder Kapitalanleger, hier lässt es sich komfortabel wohnen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten:

• Grundsanierung in 2009
• Fußböden-Wohnbereich mit spanischen Fliesen
• ausreichend Steckdosen
• fachmännisch bearbeitete Wände 
• Kabelanschluss

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt das beauftragte Maklerunternehmen keine Gewähr.

Sonstiges:

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.