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RB Immobilien – TOP-Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Terrasse, in der VG-Kirchheimbolanden OT Leithof

67294 Leithof Orbis
159.000€

Beschreibung

Lagebeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten liegt im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis in der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden. Sie setzt sich aus der Stadt Kirchheimbolanden und 15 weiteren Ortsgemeinden zusammen. Kirchheimbolanden hat derzeit ca. 7.800 Einwohner und die gesamte Verbandsgemeinde kommt auf ca. 19.300 Einwohner. Im Südosten grenzt das Siedlungsgebiet Haide direkt an die Kernstadt an. Der OT Leithof gehört zur Gemeinde Orbis und ist mit dem Stadtteil Haide unmittelbar verbunden. In der idyllischen Landschaft kann man die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen.

Kirchheimbolanden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für seine Bürger und Besucher.
Die Verbandsgemeinde bietet ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, von Kindergärten/grippen, Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium, einem Erlebnis-Hallenschwimmbad, Sportanlagen und Jugendfreizeiteinrichtungen. Für die Berufstätigen gibt es gute, wohnortnahe Arbeitsplätze: Gewerbeansiedlungen, Handel und Dienstleistungen in den unterschiedlichsten Bereichen bieten viele und vielfältige Stellenangebote. Es gibt ein sehr gutes Gesundheitswesen mit mehreren Ärzten, Fachärzten, Zahnärzte, Apotheken, Heilpraktiker, Massage und Physiotherapie, eine Sozialstation und vielfältige Seniorenveranstaltungen und Einrichtungen.

Touristen finden hier zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Kirchheimbolanden, auch gerne die “Kleine Residenz” genannt, liegt am Fuße des Naturparks Donnersberg. Die Stadt ist geprägt durch ihren mittelalterlichen Stadtkern mit imposanten Resten, wie Stadtmauer, Türmen und Wehrgängen. Vielfältige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Paulskirche mit Mozartorgel, Stadtmauer – teilweise begehbar, Hochzeitszimmer, Schlossgarten, Museum im Stadtpalais, Hallenbad, herrliche Rundwanderwege, Sportanlagen. Hotels, Ferienhäuser und eine gepflegte und leistungsfähige Gastronomie laden ein.

Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Kaiserslautern, liegt Kirchheimbolanden zentral mit einer guten Anbindung an die Autobahn A63 (eigene Abfahrt) und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde Kirchheimbolanden hat einen eigenen Bahnhof, mehrere Stadtbuslinien und ist an das VRN-Netz des Verkehrsverbund-Rhein-Neckar angebunden.

Objektbeschreibung:

Dieses in einer ruhigen Gegend liegende massive Mehrfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 743 m², im Jahre 1996, erbaut und besteht aus 9 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² der angebotenen Eigentumswohnung im Erdgeschoss, verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer, Küche u. Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Garderobe, Badezimmer und Gäste-WC. Im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer ist ein Laminat-Fußboden verlegt. Alle übrigen Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinsame Hauswirtschaftsraum und ein Keller für jede Wohnung.
Auf der dazugehörigen Terrasse, mit südwestlicher Ausrichtung, können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen bewachsen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. (welcher sich auf einem separaten angrenzendem Grundstück befinden)

Im Kaufpreis ist der Kfz-Stellplätze sowie die Terrasse und der Keller (mit Sondernutzungsrecht) enthalten.

Die Wohnanlage verfügt über Rücklagen, welche durch eine Hausverwaltung verwaltet werden.
Das Hausgeld beträgt 272,08 € mtl., inkl. 70,08 € Instanthaltungsrücklage.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf…

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungen, bzw. Besonderheiten:

  • Laminat und Fliesen-Fußböden
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Terrasse mit Sondernutzungsrecht
  • Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftlich)
  • Keller
  • Hausmeisterservice
  • Rücklagen

Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Sonstiges:

Energieausweis Daten:
Ausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:89,80 kwh/(m²*a)
Kategorie:C
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Baujahr Gebäude:1996
Baujahr Wärmeerzeuger:1997
Ausstellungsdatum:20.08.2018
Gültigkeitsdatum bis:19.08.2028

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juni 30, 2020 um 10:04 pm

  • Objekt-ID: 11878
  • Preis: 159.000€
  • Grösse 90 m²
  • Grundstücksfläche: 743 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1993
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Status der Unterkunft: Kapitalanlage, Kaufen

Weitere Details

  • Stockwerk: Erdgeschoss
  • Anzahl der Stockwerke: 3
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 9
  • KFZ-Stellplatz: 1
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Maklerprovision: 3,48% inkl. MwSt. (Jul-Dez 2020)
  • Stadt: Kirchheimbolanden OT Orbis-Leithof
  • PLZ: 67294 Orbis
  • Umgebung: Rheinland-Pfalz
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss

    Kontaktinformationen

    Roland Beutel
    Roland Beutel
    06734 / 962310

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