RB Immobilien – Gepflegte 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Alzey, GÜNSTIGER ALS MIETEN!

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Stadtrand von Alzey. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht. Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Sie verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Alzey bietet eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken, ein Krankenhaus und ein gute Versorgung mit Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen.

Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen-Worms verkehrt in der Regel im 30-Minuten-Takt. Darüber hinaus ist die Stadt Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN). Die hervorragende Autobahnanbindung über die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern, gewähren somit eine sehr gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Objektbeschreibung:

Dieses in einer ruhigen Gegend liegende massive Mehrfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 4.784 m², im Jahre 1974, erbaut und besteht aus 53 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe.

Die Wohnfläche von ca. 25 m² der angebotenen Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss, verteilt sich auf einen Wohn- Schlafraum mit Single-Küche, Flur, Badezimmer und einem kleinen Abstellraum, sowie die über 5 m² große überdachte Loggia. Alle Räume sind mit PVC-Böden ausgelegt.
Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinsame Hauswirtschaftsraum und ein abschließbarer Kellerverschlag von ca. 2 m².

Auf der Loggia, mit westlicher Ausrichtung, können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen bewachsen. .

Im Kaufpreis ist der Keller (mit Sondereigentumsrecht) enthalten.

Die Wohnanlage verfügt über geringfügige Rücklagen, welche durch eine Hausverwaltung verwaltet werden. Das Hausgeld beträgt 152,75 € mtl., inkl. 42,75 € Instanthaltungsrücklage.

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild.

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungen, bzw. Besonderheiten:

• PVC-Fußböden
• Badezimmer mit Badewanne
• Neue Single Küche
• Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Kurbelantrieb)
• Loggia
• Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftlich)
• Keller-Abstellraum
• Abstellraum in der Wohnung
• Hausmeisterservice
• Rücklagen

Sonstiges:

Sehr geehrte Interessenten!

Auch wir nehmen die aktuellen Geschehnisse, bzgl. der Corona-Pandemie sehr ernst und reduzieren zu Ihrer und unserer Sicherheit, persönliche Kontakte auf ein Minimum.
Deshalb gelten für Besichtigungen folgende Vorgehensweisen:

• Besichtigung mit max. 2 Personen aus einem Haushalt
• Tragen von Mund- Nasenschutzmasken
• Tragen von Handschuhen (freiwillig)
• Kein physischer Kontakt (Hände schütteln)
• Beachtung der Abstandsregeln 1,5 m.
• gründliche Hand-Desinfektion vor und nach der Besichtigung (erhalten Sie vor Ort)
• Tragen von Überziehschuhen (erhalten Sie vor Ort)
• Während der Besichtigung kein unnötiges anfassen von Gegenständen!
• Exposé u. Objektunterlagen erhalten Sie nach der Besichtigung gerne in digitaler Form

Wir möchten Sie bestmöglich darin unterstützen, Ihren Wunsch nach einer Immobilie auch in der aktuellen Situation zu verwirklichen. Da uns Ihre Sicherheit sehr am Herzen liegt, möchten wir Sie bitten sich an diese Regeln zu halten!

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.