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RB-Immobilien Freistehender Bungalow mit Garage, in Darmstadt-Wixhausen

64291 Darmstadt
378.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses Anwesen liegt von der Straße zurück versetzt und darf als hervorragend bezeichnet werden, da es ständig auf den bestmöglichen Stand modernisiert wurde.

Besonders hervorzuheben sind die vielfachen, energetischen Aufwertungen des Gebäudes.

Nicht zuletzt wurde auch seniorengerecht geplant. Ein Lift an der Hausaufgangstreppe wäre möglich. Zum Hauseingang gelangen Sie über die Terrasse.

Das Leben findet auf einer Ebene im Hochparterre des Hauses statt.  Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, sowie einem Kamin, der auch von außen,  von der Terrasse, zu nutzen ist. Die Terrasse hat einen Zugang vom Wohnzimmer.

Des Weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer mit Stahltreppe zum Garten und 2 kleinere Kinder/Arbeitszimmer.

In dem vom derzeitigen Eigentümer genutzten Arbeitszimmer, sind Wasseranschlüsse für eine kleine Nasszelle, oder Küchenzeile in der Wand vorinstalliert. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche.

Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet mit großer ebenerdiger Dusche, Bidet, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, der z. B. als Gästezimmer genutzt werden kann, ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Urinal, sowie Hauswirtschafts -und Technikraum und Zugang zur Garage.

Zum Entspannen und Genießen erwartet Sie ein ebenso sehr gepflegter Garten.

Ausstattungsbeschreibung:

Modernisierungen:

Heizung: Gas -Brennwert/Junker v. 1999 mit neuer Energiespar-Umwälzpumpe; + Solaranlage

  • Brunnenanlage/Wasserentkalkungsanlage von 2015
  • Dacherneuerung von 2007
  • Fenster von 2011
  • Zimmertüren von 2014
  • Terrassenerweiterung von 2012

Dies sind nur einige Beispiele.

Lagebeschreibung:   

Darmstadt-Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil von Darmstadt und ist heute verflochten mit der Metropolregion Rhein-Main; hat jedoch in weiten Teilen seinen dörflichen Charme erhalten und bietet beste Infrastruktur.

Hier gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergärten, div. Ärzte, Edeka und große Supermärkte im Umfeld von 5 km.

Sehr gute Bus- Straba- und S-Bahn – Verbindungen, sowie schnelle Autobahnanbindungen zur A661 + A5  + A67.

Sonstiges:

Energieausweis Daten:
Ausweis-Typ:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:130,0  kwh/(m²*a)
Kategorie:D
Warmwasser enthalten:ja
Energieträger:Gas
Baujahr Gebäude:1968
Baujahr Wärmeerzeuger:1999
Ausstellungsdatum:04.02.2020
Gültigkeitsdatum bis:

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

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Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3,48 % inklusive 16% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. (die verringerte MwSt. von 16% ist bis 31.12.20 gültig)

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 4, 2020 um 8:20 pm

  • Objekt-ID: 13511
  • Preis: 378.000€
  • Grösse 95 m²
  • Grundstücksfläche: 260 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1968
  • Objektart: Bungalow, Einfamilienhaus
  • Status der Unterkunft: Kaufen, RESERVIERT

Weitere Details

  • Anzahl der Stockwerke: 2
  • Anzahl der Wohnungen: 1
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Maklerprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.2020)
  • Anschrift: Darmstadt-Wixhausen
  • Stadt: Darmstadt
  • PLZ: 64291
  • Umgebung: Hessen
  • Land: Deutschland

Kontaktinformationen

Madeleine Scheil
Madeleine Scheil
06131/60695670179/4778541

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