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RB Immobilien – Kernsaniertes Einfamilienhaus, mit Werkstatt, Stall, Garten und Innenhof in Armsheim.

55288 Armsheim
VERKAUFT!

Beschreibung

Lagebeschreibung:

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit Werkstattgebäude, liegt in der Ortsgemeinde Armsheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort befindet sich im wunderschönen Rheinhessen, in der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Die heutige Ortsgemeinde Armsheim – eingebettet in das Rheinhessische Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen – wurde im Rahmen der Verwaltungsreform von 1969 aus den früher selbstständigen Gemeinden Armsheim und Schimsheim gebildet. In der idyllischen rheinhessischen Landschaft kann man die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen.
Armsheim ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern mit guter Infrastruktur für seine Bürger und Besucher.
Das Ortsbild wird durch die im 15. Jahrhundert erbaute ehemalige Wallfahrtskirche beherrscht. Der 72 Meter hohe Glockenturm, der heutigen evangelischen Kirche, zählt zu den schönsten gotischen Dorfkirchen Rheinhessens. Sehenswerte alte Bausubstanzen und Baudenkmäler prägen den Ortskern von Armsheim. Für Besucher interessant sind außerdem das Pfeilspitzenmuseum und das Puppenmuseum, beide in privater Hand. Menhire, ein keltisches Fürstengrab, das ehemalige Schloss der Grafen von Veldenz sowie das Rathaus mit seinen steinernen Fratzenkonsolen zeugen von einer bewegten Vergangenheit.
Armsheim ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Es bestehen Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Alzey und Worms. Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Bingen, liegt Armsheim zentral mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. In den letzten Jahren wurde ein Baugebiet mit ca. 220 Bauplätzen erschlossen, sodass mit Recht von einer aufstrebenden Gemeinde gesprochen werden kann. Die Infrastruktur ist gut: zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großes Sportgelände mit Tennisplätzen und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken, eine Poststelle, Handwerksbetriebe und Geschäfte. Die moderne Wiesbachtalhalle bietet 500 Personen Platz und wird von der Gemeinde, aber auch von den vielen örtlichen Vereinen, rege für Veranstaltungen genutzt. Armsheim unterhält seit 1988 eine Partnerschaft zur lothringischen Stadt Fleville-devant-Nancy.

Objektbeschreibung:

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Sonstiges:

Energieausweis:

Energieausweis Daten:Bedarfsausweis
Ausstelldatum:20.04.2020
Kategorie:G
Energieverbrauch: 214,0 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:ja
Befeuerung:Stückholz
Baujahr Gebäude:ca. 1930/1958
Baujahr Wärmeerzeuger2006
Gültigkeit:19.04.2030

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Mai 7, 2021 um 7:50 pm

  • Objekt-ID: 11516
  • Preis: VERKAUFT!
  • Grösse 130 m²
  • Grundstücksfläche: 430 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: in Werkstatt möglich
  • Baujahr: 1930 u. 1958 (Kernsanierungen 2006-2020)
  • Objektart: Einfamilienhaus, Hofreite, Stall, Werkstatt
  • Status der Unterkunft: Verkauft

Weitere Details

  • Anzahl der Stockwerke: 3
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 1
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Maklerprovision: 3,48% inkl. MwSt. (Jul-Dez 2020)
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Stadt: Armsheim
  • PLZ: 55288 Armsheim
  • Umgebung: Rheinland-Pfalz
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

    Floor Plan

    Die Grundrisse sind keine Ausführungspläne und dienen nur zur groben Orientierung!

    Grundriss Obergeschoss

      Floor Plan

      Die Grundrisse sind keine Ausführungspläne und dienen nur zur groben Orientierung!

      Grundriss Dachgeschoss

        Floor Plan

        Die Grundrisse sind keine Ausführungspläne und dienen nur zur groben Orientierung!

        Lageplan

          Floor Plan

          Die Grundrisse sind keine Ausführungspläne und dienen nur zur groben Orientierung!

          Kontaktinformationen

          Roland Beutel
          Roland Beutel
          06734 / 962310

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