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Hofreite mit Wohnhaus und Nebengebäuden in Partenheim

55288 Partenheim, Deutschland
VERKAUFT

Beschreibung

Standortbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus liegt in Partenheim, einer mehr als 1250 Jahre jungen, typischen Weinanbaugemeinde im schönen Selztal in Rheinhessen. Im Zentrum des Dreiecks Bingen, Alzey und Mainz, liegt Partenheim zentral mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A 63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Neckar und Rhein-Main. Mit Kindergarten, einer Grundschule, zwei Ärzten und einem vielfältigen Vereinsleben lässt es sich in Partenheim sehr gut leben und feiern. Und auch die Fans des rheinhessischen Rebensaftes werden über die Angebote der zahlreichen Weingüter begeistert sein.

Objektbeschreibung:

Das 1849 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von 1.185 m² großzügiges Wohnen mit Freizeitwert. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 6 Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das separate WC, das Badezimmer, Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, die Küche und das angrenzende Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit den 5 Schlafzimmern und dem Flur, von dem Sie die große überdachte Terrasse betreten können. Dieser schließt sich ein gepflegter Garten an, welcher das Hobbygärtnerherz höher schlagen lässt und Kindern ausreichend Gelegenheit bietet, die Natur zu erobern.
Der ca. 200m² große Innenhof ermöglicht Ihnen den Zutritt zu 2 Nebengebäuden und dem Wohnungseingang. Über das rechte Nebengebäude haben Sie Zugang zu dem Gewölbekeller, der sich für eine Weinprobe mit guten Freunden anbietet.
Die zur Straßenseite ausgerichtete großzügige Garage rundet dieses Angebot hervorragend ab. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 1976.
Zwei überdachte Terrassen, eine mit Blick in den Garten, die zweite mit Blick in den Innenhof die zusätzlich zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist gefliest, alle anderen Zimmer haben Linoleumboden.

Sonstiges:

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Energieausweis Daten:

Ausweis-Typ:Verbrauchsausweis – erstellt 02.07.2015
Kategorie:E
Energieverbrauch:139,6 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:nein
Befeuerung:Öl
Baujahr Heizung:12/2015

Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 22, 2020 um 1:27 pm

  • Objekt-ID: 3072
  • Preis: VERKAUFT
  • Grösse 200 m²
  • Grundstücksfläche: 1185 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 6
  • Garagengröße 1/6
  • Baujahr: 1849
  • Objektart: Bauernhaus, Mehrfamilienhaus
  • Status der Unterkunft: Verkauft

Weitere Details

  • Nutzfläche: ca. 400 m²
  • Gewölbekeller: 2
  • Kernsaniert: 1974
  • Allgemeiner Zustand: gepflegt
  • Verfügbar: nach Absprache
  • Stadt: Partenheim
  • PLZ: 55288
  • Umgebung: Rheinland-Pfalz
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Lageplan

    Kontaktinformationen

    Roland Beutel
    Roland Beutel
    06734 / 962310

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