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RB Immobilien – Eigentumswohnung mit Garage in Sankt Johann, 2,5 Zimmer in einem separaten Gebäude in kleiner Wohneinheit. IM BIETERVERFAHREN!

55578 Sankt Johann, Neugasse 1, Deutschland
BIETERVERFAHREN!89.000€

Beschreibung

Bitte die Erklärungen zum Bieterverfahren unter Sonstiges beachten!

Lagebeschreibung:

Diese Eigentumswohnung liegt in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Sankt Johann
In der idyllischen Landschaft kann man die Seele baumeln lassen und sich wohlfühlen.

Sankt Johann mit seinen ca. 830 Einwohnern ist ein beschaulicher Weinbauort im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Gensingen-Sprendlingen. Auf dem Wißberg, der zur Sankt Johanner Gemarkung gehört, entstand auf der Fläche des schon im Mittelalter nachgewiesenen Hofguts (mit einer Größe von 75 ha) in den Jahren 1991 bis 1993 eine vorbildliche Golfspiel-Anlage des Golfclubs Rheinhessen e.V. mit weiten Ausblick ins rheinhessische Land.
Sankt Johann, das als Weiler Megelsheim um 600 n.Chr. unweit einer untergegangen römischen Villa rustica entstanden war, brach mit der Erbauung der Wallfahrtskirche Sankt Johann Baptista um die Mitte des 14. Jahrhunderts eine bedeutende geschichtliche Zeit an.
Sankt Johann hat die Jahrhunderte durch bis heute sein einmaliges Dorfbild erhalten. Es trägt zu Recht die Bezeichnung Rheinhessisches Weindorf.
Bereits seit 1934 besteht ein Gemeinde-Kindergarten für den 1994 ein neues Gebäude erstellt wurde. Das 1962 erbaute Schulgebäude wird seit 1980 nach notwendigem Umbau als vorbildliches Dorfgemeinschaftshaus von Bürgern und Vereinen genutzt. Ein reges Vereinsleben ist Ausdruck von Geselligkeit und Zusammengehörigkeitsgefühl in Sankt Johann.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule gibt es im Nahegelegenen (ca. 3km) Sprendlingen.
Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Bingen, liegt Sankt Johann zentral mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Gemeinde Sankt Johann ist an das ÖPNV-Netz des Rhein-Nahe Nahverkehrsverbund (RNN) angebunden.

Objektbeschreibung:

Bitte die Erklärungen zum Bieterverfahren unter Sonstiges beachten!

Diese, in einer Nebenstraße liegende Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv gebauten Nebengebäude, welches 1996 umfangreich saniert wurde. Das Ursprungsjahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist von den weiteren 5 Wohnungen getrennt.
Die Wohnung ist im Maisonetten-Stil erbaut und bietet ca. 80 m² Wohnfläche über 3 Ebenen.
Zu der ETW gehört eine große Garage, welche sich Im Hauptgebäude befindet. Die Einfahrtshöhe beträgt ca. 1,90 m. Die Garage bietet auch noch zusätzlich genügend Staufläche für Abstellmöglichkeiten und Bevorratung. Die Garage wurde 2017 saniert und mit einem elektr. Hörmann Sektionaltor versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Über die gut erhaltene alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit dem großen Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,2 m. Die zum Wohnzimmer offene Küche mit Marken-Elektrogeräten aus dem Jahr 2017 ist Bestandteil des Angebotes. Eine weitere Holztreppe führt zum Dachbodenzimmer mit Galerie zum Wohnzimmer.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen.

Genug der Worte, schauen Sie sich die Bilder an und machen Sie sich, bei einer unverbindlichen Besichtigung, ein eigenes Bild und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf…

Die Eigentumswohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Die Grundrisse dienen zur unverbindlichen Orientierung und sind keine maßstabsgetreuen
Planungsunterlagen!

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen der Eigentümer beruhen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungen, bzw. Besonderheiten:

  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Kunststofffenster isolierverglast
  • Laminat und Fliesenböden
  • neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus 2017
  • SAT-Anlage
  • Hörmann Sektionaltor elektr. aus 2017
  • Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996.

Sonstiges:

Energieausweis Daten: 14.03.2018 (Ausstelldatum)
Ausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Kategorie: F
Energieverbrauch: 169,6 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Befeuerung: Gas
Baujahr Heizung: 1996

Beschreibung: offenes Bieterverfahren!

Bei diesem offenen Bieterverfahren werden die Gebote in zwei Runden durchgeführt. In der ersten Runde geben Sie nach der Besichtigung Ihr unverbindliches Gebot per Post, Mail oder Fax zu einem noch zu definierenden Datum beim RB Immobilien ab.

Alle Bieter werden dann innerhalb von 24 Stunden über das beste Gebot informiert und haben
5 Tage Zeit ein weiteres, besseres Gebot abzugeben. Danach ist Abgabeschluss für das zweite Gebot.

Wird ein, für den Verkäufer akzeptables Angebot abgegeben, hat der Höchstbietende sodann die Möglichkeit eine Reservierungsvereinbarung abzuschließen. Dabei wird eine Reservierungsgebühr fällig, die auf den Kaufpreis, bzw. die Käuferprovision, angerechnet wird. Sollte der Verkauf aus einem vom Käufer zu vertretenden Grund danach nicht zustande kommen, verfällt die Reservierungsgebühr, wird also nicht erstattet.

Sodann wird mit dem Höchstbietenden der Kaufvertrag für das Objekt vorbereitet.

WICHTIG:

Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf, bzw. Verkauf des Objektes besteht nicht. Mit der Abgabe des Gebots wird kein Kaufvertrag geschlossen, auch nicht wenn Sie Höchstbietender sind. Erst mit der Beurkundung des Kaufvertrages wird ein verbindlicher und rechtskräftiger Vorgang begründet. Bis dahin bleiben Bieter und Verkäufer ungebunden.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen.

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIEN – SERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Mai 28, 2019 um 9:36 pm

  • Objekt-ID: 8102
  • Preis: BIETERVERFAHREN! 89.000€
  • Grösse 81 m²
  • Grundstücksfläche: 243 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Garagengröße 27 m²
  • Baujahr: 1996 (Sanierung)
  • Objektart: Eigentumswohnung, Garage
  • Status der Unterkunft: Kapitalanlage, Kaufen

Weitere Details

  • Stockwerk: Erdgeschoss (Maisonette)
  • Anzahl der Stockwerke: 3
  • Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 1 (Gesamt 6)
  • Garage: 1
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Anschrift: Neugasse 1
  • Stadt: Sankt Johann
  • PLZ: 55527 Sankt Johann
  • Umgebung: Rheinland-Pfalz
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Floor Plan

Die Grundrisse dienen zur unverbindlichen Orientierung und sind keine maßstabsgetreuen Planungsunterlagen!

Grundriss Obergeschoss

Floor Plan

Die Grundrisse dienen zur unverbindlichen Orientierung und sind keine maßstabsgetreuen Planungsunterlagen!

Grundriss Dachgeschoss

Floor Plan

Die Grundrisse dienen zur unverbindlichen Orientierung und sind keine maßstabsgetreuen Planungsunterlagen!

Lageplan

Floor Plan

Die Grundrisse und der Lageplan dienen zur unverbindlichen Orientierung und sind keine maßstabsgetreuen Planungsunterlagen!

Kontaktinformationen

Roland Beutel
Roland Beutel
06734 / 962310

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