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RB Immobilien – 3 Zimmer Wohnung in kleinem gemütlichem Fachwerkhaus in Armsheim

  • VERMIETET!
55288 Armsheim
  • Fachwerkhaus, Wohnung
  • Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • m2
  • 1900 Kernsanierung 2018
  • Baujahr
Featured VERMIETET Vermietet

RB Immobilien – 3 Zimmer Wohnung in kleinem gemütlichem Fachwerkhaus in Armsheim

55288 Armsheim
  • VERMIETET!

Überischt

Immobilien ID: 20252
  • Fachwerkhaus, Wohnung
  • Typ
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • m2
  • 1900 Kernsanierung 2018
  • Baujahr

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten*innen,

bitte die 1. Anfrage schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, über das Kontaktformular dieser Anzeige! Ich melde mich dann spätestens innerhalb der nächsten 2 Werktage bei Ihnen!

Es ist wenig hilfreich, wenn Sie versuchen mich auf allen Telefonanschlüssen und Emailadressen zu erreichen, das verzögert nur unnötig!

Bitte beachten:

Bedingt durch die Schrägen und die geringe Deckenhöhen, können im Obergeschoss nur Kommoden und keine Schränke gestellt werden!

Die Wohnung ist bedingt durch die schmale und steile Treppe nicht Seniorengerecht!

Die Belegung der Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet!

Objektbeschreibung:

Dieses massiv erbaute Fachwerk- Bruchsteinhaus stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2018/19 komplett kernsaniert und eine kleine gemütliche Wohnung geschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Stahlkaminofen, welcher für zusätzliches Ambiente sorgt, das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, und die geräumige Essküche. Über eine schmale, festinstallierte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume mit Dachschrägen und die Diele. In der Diele bietet sich die Möglichkeit einen Schreibtisch zu platzieren.

Insbesondere wurden alle Wasser- und Elektroinstallationen, neue Kunststofffenster, die Gaszentralheizung, Dachdämmung sowie alle Fußböden mit einem neuen Vinylbelag, mit dunkler Holzoptik, ausgelegt.

Die Wohnfläche wird aufgrund der Deckenhöhe und der Schrägen mit ca. 60 m² angegeben. Die eigentliche Grundfläche liegt bei ca. 79 m². Die Deckenhöhen im Erdgeschoss variieren zwischen 183 – 218 cm und die mittlere Stehhöhe im Dachgeschoss zwischen 180 – 216 cm.

Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich noch ein weiteres Haus, welches vom Eigentümer bewohnt wird. Für den vordere Teil des Innenhofes (bis zur Hausgrenze) ist der Mieter für den Kehrdienst zuständig.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen gedacht. Es wird wert auf ein angenehmes Wohnverhältnis, auf einem Grundstück gelegt.

Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden.

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungen, bzw. Besonderheiten:

  • Stahlkaminofen
  • separate Brennwert- Gaszentralheizung
  • Videosprechanlage
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank)

Lagebeschreibung:

Diese 3 Zimmer Wohnung in einem kleinen Fachwerkhaus, liegt in der Ortsgemeinde Armsheim, in Rheinland-Pfalz. Der Ort befindet sich im wunderschönen Rheinhessen, in der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Armsheim ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Es bestehen Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Alzey und Worms. Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Bingen liegt Armsheim zentral, mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Infrastruktur ist gut: zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großes Sportgelände mit Tennisplätzen und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken, eine Poststelle, Handwerksbetriebe und Geschäfte.

Sonstiges:

Die Verbrauchskosten für Gas und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese werden von dem Mieter/in, wie auch der Strom, mit den Versorgern eigenständig abgerechnet!

Angaben zum Energieausweis:
Ausstellungsdatum/Gültigkeit:29.05.2019 bis 28.05.2029
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauch:161,30 kwh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:Gas
Baujahr Heizung:2018
Warmwasser enthalten:nein

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs am 29.05.2019 erstellt.
Die Heizungsart ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 161,3 kWh/ (m².a). Energieeffizienzklasse F. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Die Grundrisse sind keine Ausführungspläne und dienen nur zur groben Orientierung!

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIENSERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Details

Aktualisiert am August 15, 2022 beim 11:59 am
  • Immobilien ID: 20252
  • Preis: VERMIETET!
  • Immobilien Größe: 60 m2
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900 Kernsanierung 2018
  • Typ: Fachwerkhaus, Wohnung
  • Immobilien Status: VERMIETET

Zusätzliche Details

  • Nebenkosten:
  • Kaution:
  • Bezug: 01.08.2022
  • Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
  • Stadt Armsheim
  • Postleitzahl 55288
  • Bundesland Rheinland-Pfalz

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