Nur ein Fachmann ist in der Lage eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie zu erstellen.
An der renommierten Sprengnetter-Akademie wird unser Fachwissen, alle drei Jahre durch eine Qualitätsprüfung, unter Beweis gestellt. Nur nach erfolgreich absolvierter Prüfung dürfen wir das begehrte und anerkannte Qualitätszertifikat als MarktWert-Makler® führen.
Wir haben in den letzten Jahren bereits sehr viele Immobilien bewertet, hierdurch können wir sehr viel Erfahrung in der Wertermittlung vorweisen.
Sehr stolz macht uns, dass so gut wie alle von uns bewerteten Immobilien erfolgreich verkauft wurden.
RB Immobilien bestimmt den realistischen Wert Ihrer Immobilie in einer „MarktWert-Analyse“. (Kurzbewertung ca. 20 – 30 Seiten). Darin berechnen wir den Marktwert nach verschiedenen Verfahren, die ein verlässliches Ergebnis liefern.
Durch uns erhalten Sie Sicherheit, Klarheit und eine seriöse Orientierung auf dem Weg zum optimalen Immobilienpreis.
Das A und O für jeden Immobilienverkauf ist die Ermittlung des realistischen Verkaufspreises.
Leider glauben sehr viele Immobilienbesitzer, dass es sinnvoll sei, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen.
Erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, welcher der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie entspricht.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung, durch das Team von
RB Immobilien, erfahren Sie den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie.
Die Ermittlung eines objektiv und realistisch erzielbaren Verkaufspreises ist für Sie sogar kostenfrei, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Gehen Sie kein Risiko ein, sondern setzen Sie auf die Erfahrung und Analysetechniken eines zertifizierten MarktWert-Makler®
Zur Erstellung einer fundierten Marktpreisermittlung benötigen wir folgende Unterlagen:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Lageplan
- Aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
- Berechnung der Bruttogrundfläche und des Bruttorauminhaltes
- Baubeschreibung, Baupläne, Grundrisse, Schnitte, Baugenehmigungsunterlagen, etc.
- Aufstellung über durchgeführte Modernisierungen (insbesondere der letzten 15 Jahre)
- Kostenaufstellung besonderer Einrichtungen (z.B. Solaranlage, Schwimmbad, Sauna, Kachelofen, etc.)
- Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
- Bei Eigentumswohnungen (Teilungserklärung, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Gemeinschaftsordnung, aktueller Wirtschaftsplan sowie Betriebskostenabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre, Höhe der Rücklagen)
Wenn die o.g. Unterlagen vorliegen, dann belaufen sich die Kosten für die qualifizierte Marktpreisbewertung für Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. Eigentumswohnungen in schriftlicher Form auf min. 895,-€ + MwSt. (je nach vorliegenden Informationen und Aufwand) Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, so übernehmen wir für Sie gerne, gegen Kostenerstattung, die Beschaffung, Erstellung und Berechnung der fehlenden Unterlagen. Die Kosten hierfür können wir Ihnen gerne auf Anfrage mitteilen.
Bei Erteilung eines Makleralleinauftrages entfallen diese Kosten komplett. Auch wenn Sie sich zu einem späteren Zeitpunkt entschließen die Immobilie durch uns verkaufen zu lassen, schreiben wir Ihnen die Kosten nachträglich wieder gut.
…das gibt es doch auch alles online und kostenlos!
Eine Immobilienbewertung aus dem Internet wird grundsätzlich von öffentlich- rechtlicher Seite nicht anerkannt. Ohne Begutachtung Vor-Ort, ist eine Ermittlung des Marktwertes durch einen unabhängigen Fachmann nicht möglich. Im Baugesetzbuch §194 ist eindeutig festgelegt, wie der Marktwert ermittelt werden muss. Für Laien ohne entsprechende Kenntnisse auf diesem Fachgebiet, ist eine qualifizierte Einschätzung des Marktwertes, nahezu unmöglich.
Fragen Sie den Fachmann von RB Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Alzey, Armsheim, Bad Kreuznach, Gau-Odernheim, Nieder-Olm, Nierstein, Oppenheim, Saulheim,
Wörrstadt, Rheinhessen, Mainz und Umgebung
