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NEUBAU in Berlin Britz – Traumhafte 3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen! In unmittelbarer Nähe zum Park!

Park am Buschkrug, 12347 Berlin, Deutschland
VERKAUFT

Beschreibung

Standortbeschreibung:

Wer Britz kennt, der liebt es. Dennoch gilt der Neuköllner Ortsteil noch als Geheimtipp und hat sich seine entspannte Atmosphäre bewahrt. Mit seinem hohen Grünanteil und vielen historischen Highlights muss Britz sich eben auch nicht anstrengen, um etwas ganz Besonderes zu sein.

Britz war schon immer ein Synonym für Wohnen im Grünen, das lässt bereits sein Name erkennen. Er leitet sich von dem slawischen Wort briza ab, zu Deutsch Birke. Bei seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1375 gab es in dieser idyllischen Umgebung schon vier Rittergüter. Über 600 Jahre später ist Britz immer noch grün, aber anstelle der Ritter besiedeln nun die modernen Berliner den Neuköllner Ortsteil knapp unterhalb der Ringbahn.

Inmitten der Großstadt genießen sie die hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Parkanlagen, Teiche, Wasserflächen und historische Bauwerke zustande kommt, verbunden mit der urbanen Infrastruktur von Shoppen, Kultur, Kitas und Schulen bis hin zur ausgezeichneten Nahversorgung. Mit dem aufstrebenden Nachbarortsteil Neukölln kommt auch das Berliner Szeneleben immer näher an Britz heran. Neukölln ist der Inbegriff von Multikulti, heute mehr denn je. Denn der ehemalige Problembezirk hat sich zum Szeneviertel gewandelt und zieht ein junges, kreatives Publikum aus aller Welt an —vom New Yorker Künstler bis hin zur italienischen Gelateria. Menschen aus 160 Nationen wohnen im Bezirk Neukölln und gemeinsam schaffen sie ein großes, buntes Ganzes. Hier reihen sich klassische Shoppingcenter, wie die Neukölln-Arkaden, zwischen alteingesessenen Einzelhandlern ein — und das alles auf nur wenigen Metern in der Karl-Marx-Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Berlins. Britz selbst lässt es etwas ruhiger angehen und lädt ein zum Joggen entlang des Teltowkanals. Und zum Bewundern des über 300 Jahre alten Britzer Schlosses sowie des malerischen Gutsparks Britz. Und zum Besuch der Hufeisensiedlung, die von Bruno Taut und Martin Wagner geplant wurde und die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Und natürlich zum Spazierengehen im Britzer Garten, dem 90 Hektar großen Gelände der Bundesgartenschau 1985. Und zur Naherholung im frisch sanierten Buschkrugpark, dessen ca. 79.000 m’ Grün für die Bewohner ganz nahe liegen – direkt um die Ecke, keine 30 Meter weit entfernt.

Objektbeschreibung:

Die beiden Schwesterbauten bieten insgesamt 61 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 58 bis 164 m². Wer noch mehr Platz benötigt, kann auch einfach zwei Wohnungen zusammenlegen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen dies nahezu mühelos. Dank ihrer intelligenten Aufteilung und großzügigen Gestaltung eröffnen sie außerdem allen Bewohnern ein geräumiges und äußerst komfortables Wohngefühl.

Sämtliche Wohnungen verfügen über offene Wohnküchen und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Erdgeschosswohnungen besitzen zudem einen Privatgarten. Die Außenflächen sonnen sich im Glanz ihrer vorteilhaften Ausrichtung nach Südosten oder Südwesten; ebenso die Wohnungen, deren große Fenster viel Licht hereinlassen.

Umgeben ist das Wohnensemble von liebevoll begrünten Außenanlagen inklusive einer großzügigen Spielfläche. So können sich die kleinsten Bewohner im Grünen, aber dennoch in Sichtweite tummeln.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Ausstattung: zeitlos und modern, freundlich und durchdacht. Die Bäder sind mit Armaturen und Badkeramik von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Keramag und Hansgrohe ausgestattet. Eine breite Auswahl passend dazu ausgesuchter, qualitativ hochwertiger Feinsteinzeugfliesen finden Sie in unserem Ausstattungskatalog. Die Duschen sind schwellenlos und bodengleich angelegt, die Badewannen eingefliest. Weitere Details, wie beheizbare Handtuchhalter, machen jeden Badaufenthalt zu einem reinen Vergnügen.

Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen sorgen das helle Echtholzparkett und die raumspezifisch steuerbare Fußbodenheizung. Auch das Schalter- und Steckdosenprogramm ist überaus zeitgemäß. So statten wir jede Wohnung mit einem zentralen Kommunikationspunkt aus, von dem aus Sie mit W-LAN versorgt werden. Zusätzliche Kat-7-Datendosen gewähren zudem extraschnellen Internetzugang für PC und Smart-TV.

Für die besten Verbindungen zur unmittelbaren Außenwelt sorgen große, dreifach isolierte Holzfenster. Auf schicken Dielen gelangen Sie ins Freie – alle Balkone und Dachterrassen sind mit langlebigem Wood-Polymer-Material belegt.

Außerdem ist jede Wohnung mit einer Video-Wechselsprechanlage zum Gebäudeeingang ausgestattet – damit Sie sehen, welcher liebe Besuch sich gleich bei Ihnen wie zuhause fühlen möchte.

Highlights die Überzeugen:

  • HELLES ECHTHOLZPARKETT
  • RAUMSPEZIFISCH STEUERBARE FUSSBODENHEIZUNG
  • GROSSE, DREIFACH ISOLIERTE HOLZFENSTER
  • MIT BALKON ODER TERRASSE
  • VIDEO-WECHSELSPRECHANLAGE
  • TIEFGARAGE
  • ABSTELLRÄUME IM KELLER
  • AUFZUG & BARRIEREFREIE ZUGÄNGE
  • KFW 70-EFFIZIENZHAUS
  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
  • FAHRRADSTELLPLÄTZE
  • EINLADENDE AUSSENANLAGEN
  • …UND VIELES MEHR

Sonstiges:

Die Häuser werden jeweils nach der gültigen Energiesparverordnung (EnEV) erstellt und ein entsprechender Energieausweis vorgelegt.

Für die Angaben zur immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Energieausweis:

Ausweistyp:Bedarfsausweis
Kategorie:A
Energieverbrauch:50,1 kwh/(m²*a)
Warmwasserverbrauch enthalten:ja
Befeuerung:Gas
Baujahr Heizung:2017

Übersicht

Letzte Aktualisierung am April 25, 2017 um 3:52 pm

  • Objekt-ID: 3167
  • Preis: VERKAUFT
  • Grösse 117 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 2
  • Baujahr: 2017
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Status der Unterkunft: Kaufen

Weitere Details

  • Verfügbar: 01.10.2017
  • Anzahl der Stockwerke: 5
  • Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • Anzahl Wohnungen im Gebäude: 61
  • Wohngeld: 351,45
  • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Tiefgaragenstellplatz: 25.000,-€
  • Gäste-WC: 1
  • Balkone: 2
  • Anschrift: Park am Buschkrug
  • Stadt: Berlin-Neukölln
  • PLZ: 12347
  • Umgebung: Berlin
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss Wohnung 53

    Kontaktinformationen

    Roland Beutel
    Roland Beutel
    06734 / 962310

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