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RB Immobilien – 3 Zimmer Wohnung Erstbezug nach Kernsanierung, in kleinem gemütlichem Fachwerkhaus in Armsheim

55288 Armsheim, Neugasse 19
VERMIETET

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses massiv erbaute Fachwerk- Bruchsteinhaus stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2018/19 komplett kernsaniert und eine kleine gemütliche Wohnung geschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem zusätzlichen Stahlkaminofen, welcher für zusätzliches Ambiente sorgt, das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, und die geräumige Essküche. Über eine schmale, festinstallierte Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume mit Dachschrägen und die Diele. In der Diele bietet sich die Möglichkeit einen Schreibtisch zu platzieren.

Insbesondere wurden alle Wasser- und Elektroinstallationen, neue Kunststofffenster, die Gaszentralheizung, Dachdämmung sowie alle Fußböden mit einem neuen Vinylbelag, mit dunkler Holzoptik, ausgelegt.

Die Wohnfläche wird aufgrund der Deckenhöhe und der Schrägen mit ca. 60 m² angegeben. Die eigentliche Grundfläche liegt bei ca. 79 m². Die Deckenhöhen im Erdgeschoss variieren zwischen 183 – 218 cm und die mittlere Deckenhöhe im Dachgeschoss zwischen 180 – 216 cm.

Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich noch ein weiteres Haus, welches vom Eigentümer bewohnt wird. Für den vordere Teil des Innenhofes (bis zur Hausgrenze) ist der Mieter für den Kehrdienst zuständig.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen gedacht. Es wird wert auf ein angenehmes Wohnverhältnis, auf einem Grundstück gelegt.

Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden.

Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungen, bzw. Besonderheiten:

  • Stahlkaminofen
  • separate Brennwert- Gaszentralheizung
  • Videosprechanlage
  • Einbauküche (ohne Kühlschrank)

Lagebeschreibung:

Diese 3 Zimmer Wohnung in einem kleinen Fachwerkhaus, liegt in der Ortsgemeinde Armsheim, in Rheinland-Pfalz. Der Ort befindet sich im wunderschönen Rheinhessen, in der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Armsheim ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Es bestehen Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Alzey und Worms. Im Zentrum des Dreiecks Alzey, Mainz und Bingen liegt Armsheim zentral, mit einer guten Anbindung an das Autobahnkreuz A61 und A63 und somit guter Erreichbarkeit der Gebiete Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Infrastruktur ist gut: zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein großes Sportgelände mit Tennisplätzen und ein Trimm-Dich-Pfad sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken, eine Poststelle, Handwerksbetriebe und Geschäfte.

Sonstiges:

Angaben zum Energieausweis:
Ausstellungsdatum/Gültigkeit: 29.05.2019 bis 28.05.2029
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch: 161,30 kwh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2018
Warmwasser enthalten: nein

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Energiebedarfs am 29.05.2019 erstellt.
Die Heizungsart ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 161,3 kWh/ (m².a). Energieeffizienzklasse F. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Die Grundrisse sind keine Ausführungspläne und dienen nur zur groben Orientierung!

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

RB IMMOBILIENSERVICE:

Ganz gleich, wo Sie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 8, 2019 um 8:27 pm

  • Objekt-ID: 8847
  • Preis: VERMIETET
  • Grösse 60 m2
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1900 Kernsanierung 2018
  • Objektart: Fachwerkhaus, Wohnung
  • Status der Unterkunft: VERMIETET

Weitere Details

  • Nebenkosten: -- €
  • Kaution: -- €
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
  • Anschrift: Neugasse 19
  • Stadt: Armsheim
  • PLZ: 55288
  • Umgebung: Rheinland-Pfalz
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Kontaktinformationen

Roland Beutel
Roland Beutel
06734 / 962310

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